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Antes de hablar de las ventajas y desventajas de un crédito hipotecario, es necesario explicar que un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que una persona desea comprar, construir o remodelar, y le da una gran suma de dinero a cambio de esa propiedad.

Aunque los créditos hipotecarios suelen ser la mejor salida para muchas personas, es importante entender las ventajas del crédito hipotecario. Como en todo préstamo, los créditos hipotecarios también tienen desventajas que es importante prever.

Ventajas del Crédito Hipotecario

No puede negarse que el crédito hipotecario es una opción atractiva al momento de decidir comprar una vivienda, sin embargo hay factores que se deben analizar.

Entre estos factores está la capacidad de pago, saber que se busca y si lo que te ofrecen responde a tus necesidades.

Entre las ventajas del crédito hipotecario destacan:

  • La cantidad de dinero que vas a recibir es muy superior a otros tipos de préstamos.
  • Muchos ofrecen tasas de interés bajas, que hacen más llevadero el pago de la hipoteca.
  • No implica necesariamente comprar vivienda, también puede ser remodelar la vivienda actual, en caso de tener una.
  • Los préstamos se hacen a largo plazo, lo que implica que las cuotas se acomodan a tu capacidad adquisitiva.
  • Los créditos o prestamos hipotecarios te pueden ayudar a obtener casa propia, una vivienda totalmente tuya es importante para cualquier persona indiferente de si vive solo o en familia.
  • Cualquier persona mayor de edad puede solicitar un préstamo o crédito hipotecario, solo debes tener la capacidad para pagar la hipoteca.

Desventajas del crédito hipotecario

En la vida no todo es color de rosa y aunque el crédito hipotecario es una de los mejores préstamos para conseguir dinero, también trae consigo desventajas tales como:

  • Es de vital importancia tener una estabilidad económica a largo plazo y esto es impredecible, pues nadie sabe cómo puede cambiar la situación económica en el futuro.
  • Los atrasos de tus pagos generan intereses de mora, los cuales generalmente son muy altos.
  • Exigen un seguro contra incendio y terremoto que solo cubre la parte pagada del crédito hipotecario.
  • El acceso al crédito hipotecario requiere de una adecuada asesoría para adquirir un crédito que se adecue tanto a las necesidades como a expectativas del adquirente. Una mala asesoría puede terminar metiéndote en una mala deuda.

Así que cuando planees acceder a un crédito hipotecario primero asesórate bien, ya que es una decisión importante que te comprometerá a pagar una deuda por un largo tiempo, por lo cual necesitas contar con la mejor información posible.

En estas situaciones es donde sale a relucir la importancia de buscar un asesor financiero que te asesore para que en base a un estudio de sus necesidades elija la mejor opción personalizada diseñada a su medida. Esto lo puede iniciar desde la comodidad de su casa llenando una solicitud fácil y sencilla. No tiene que visitar bancos, por ejemplo si vives en Panamá solo debes chatear con nosotros haciendo clic en este enlace para ayudarte con tus preguntas.

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Mgrt. Carlos A. Chen
Director de marketing y marca corporativa de Liderazgo Empresarial.